京成立石の住み心地をチェック


総合

中川から見た立石の町並み
中川から見た立石の町並み

京成立石は、京成押上線が停車する葛飾区の駅で、周辺は一級河川”中川”に近したリバーサイドエリアとなっています。

上野始発の京成本線から分岐する沿線のため、上野や日暮里といった山手線からのアクセスでは青砥乗換を経ることになりますが、都営浅草線への直通運転があるおかげで、五反田や浅草方面との接続が比較的スムーズなほか、蒲田エリアへも乗り換えなしでアクセスは可能です。

 

駅前を通る奥戸街道。騒音も少ない道路。
駅前を通る奥戸街道。騒音も少ない道路。

都心部から約15キロの位置ながら隅田川・荒川と2つの河川を渡った先になるためか、体感的にやや距離を感じられがちなエリアとなります。しかし買い物の利便性や住環境に関しては十分な水準を満たしており、距離感故に下がった家賃相場を考えれば、リーズナブルに良好な住み心地を得られる場所ともいえます。とりわけ浅草線との接続性を生かせる”日本橋・東銀座・新橋”などのビジネス商業地を職場に持つ方にとっては有力な新居候補地となりえるでしょう。

閑静で、よく整備された住宅エリア
閑静で、よく整備された住宅エリア

駅周辺

商店街の入口
商店街の入口
喧噪を感じないコンパクトな商業エリア
喧噪を感じないコンパクトな商業エリア

城東エリアらしい昭和の面影を残した商店街が駅周辺に広がります。活気としては小規模ですが、喧噪を感じないこじんまりとしたこの商業エリアに加え、駅前の総合スーパー”イトーヨーカドー”が買い物の至便を確実に補完してくれています。日常のの利便性が合格点に達するため、リバーサイドエリア特有の”行動範囲が狭くなりがちな欠点”に臆することもありません。さらに駅至近ではないですが、立石駅から南東徒歩10分前後に位置するホームセンター”ビバホーム奥戸街道店”も日常の買い物という点で大きな存在となっています。

立石駅
立石駅
商店街
商店街
城東エリアらしい昭和の風情
城東エリアらしい昭和の風情
このイトーヨーカドーは営業時間が21時までなのが、注意点。
このイトーヨーカドーは営業時間が21時までなのが、注意点。

住宅街

四つ木方面は主に踏切交差の線路
四つ木方面は主に踏切交差の線路
住宅街
住環境は優秀

立石駅の商業エリアがコンパクトなのもあって、徒歩5分前後で閑静な住宅街となります。京成押上線の線路は、四つ木-立石間は歩道と同じ平地を走り交差は踏切で、青砥-立石間は高架構造です。そのため立石駅から西方への位置に物件を模索するなら踏切音の影響を確認する必要があるかもしれません。

駅から東側及び南側はすぐに河川”中川”にぶつかります。この河川に沿っても住宅街が広がり、所謂リバーサイド物件が立ち並んでいます。ジョギングやペットの散歩に適した川岸の遊歩道もさることながら、南方に川景色が広がる位置関係からくる”抜群の日当たり”という副産物も、このエリアの大きな魅力になるでしょう。

圧迫感を感じない居心地が魅力
圧迫感を感じない居心地が魅力
家賃相場が安いながら、質感は合格点
家賃相場が安いながら、質感は合格点

京成立石の住み心地は?

ホームセンター”ビバホーム”
ホームセンター”ビバホーム”

住環境と生活利便性については高水準なエリアです。眺望・日当たり・遊歩道といったリバーサイドの魅力を存分に感じることができるでしょう。ただし、帰宅時間が21時を過ぎるのが頻繁な場合は注意が必要になります。イトーヨーカドーが21時閉店、立石駅周辺の商店も比較的早めにクローズする店舗が多いので、日常の買い物利便性が大きくスポイルされるからです。

五反田・浅草・蔵前・銀座・日本橋などを勤務先または学校の所在にしていて毎日の帰宅時間も遅くない方であれば、大いに検討する価値のある地域といえます。

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